Tag: Horst
-
Schoolstraat Horst
Lees verderRuim twintig jaar geleden schreef wielerjournalist Frans van Schoonderwalt in de Volkskrant een column over de Schoolstraten van Nederland. Op 13 januari 2001 was Horst aan de beurt. Ik kwam in september 2016 bij toeval terecht op de pagina van de column op de site van de Volkskrant en heb er destijds een PDF van gemaakt. Dat was maar goed ook, want inmiddels zijn we zes jaar verder en heeft de krant zowat alles achter de betaalmuur gezet.
Maar goed, nu zes jaar later moest ik er opeens weer aan denken en bedacht me dat het misschien leuk is om het verhaal van toen te vergelijken met nu; 21 jaar later.
In 2001 bestond de Westsingel nog niet, die is rond 2008 aangelegd. Hierdoor kwam
tuin- dier- en steencentrum Severens op nummer 49
direct aan die nieuwe rondweg te liggen. Severens heeft zich inmiddels toegelegd op bedrijfsbeveiliging en ze zijn inmiddels vertrokken naar Melderslo. Nummer 49 is zelfs niet langer in gebruik; van 47b binnen de Westsingel gaat het aan de overkant direct verder met 51. Een recentelijk afgesplitst perceel maakt een nieuwe 49 echter weer mogelijk…Een wetering kruist ter hoogte van nummer 49 de straat.
Precies bij die wetering loopt nu de Westsingel. Toen we in 2013 in Horst kwamen wonen lag hij binnen de singel, kort daarna is deze buiten de singel verlegd, precies over het oude perceel van nummer 49.Een bordje met het cijfer 5, een pijl en een fiets verwijst naar Peel en Maas.
Blijkbaar is het fietsnetwerk intussen opnieuw opgebouwd, want tegenwoordig is het nummer 87 waar de pijl heen wijst en die maakt ook eens een klein ommetje door de nieuwe Grad Roosenstraat en Van den Bekeromstraat.
Hier was nummer 49. Links is nummer 47, rechts nummer 51.Tegenover het tuincentrum staan rijen kerstbomen in het gelid
, maar twintig kerstmissen hebben duidelijk hun tol geeist, want daar is niets meer van te zien.
De overkant van nummer 49Van hem is vast het stenen paartje onder een doorzichtig paraplu afkomstig, dat de tuin van nummer 53 opluistert, en vermoedelijk ook de twee stenen ganzen in diezelfde tuin en de kruik waaruit water in een vijver vloeit.
Na ruim twintig jaar staat het stenen paartje – met nieuwe blauwe paraplu – nog steeds in de tuin van nummer 53! De vijver is inmiddels gedempt, inclusief de stenen ganzen en de kruik en er prijkt een nieuw natuurstenen fontein-ornament.En het stenen paartje onder een stenen paraplu in de voortuin van nummer 30 lijkt ook de signatuur van Severens (
Die staan er inmiddels niet meer, maar ik zag op Google Streetview dat ze er in 2008 nog stonden.uw tuinvakman
) te dragen.
Het stenen paartje onder een blauwe paraplu dat de tuin van nummer 53 opluistert
Inmiddels zijn beide deuren voorgoed gesloten. Eind 2018 zijn de uitbaters er na dertig jaar mee gestopt. Een opvolger is er nog niet.Babouche gasten, willen jullie je fiets zoveel mogelijk aan de overkant zetten, dit in verband met de beschadiging van de muur
, vraagt nummer 11. Babouche is een rockcafé op nummer 9 met twee deuren. Op de ene deur staat: andere deur.
BaboucheIk ben in het Land van de Champignons. Eenmaal buiten de dorpskom – want dit is een Schoolstraat die de natuur opzoekt – stuit ik op de ene kwekerij na de andere. Horst Champignoncentrum.
Nummer 49 waar we al eerder waren, was in 2001 al buiten de bebouwde kom. Met de aanleg van de Westsingel kwam de grens precies daar te liggen, en toen uitbreidingsplan De Afhang in verre staat van uitvoering was, is het hele gebied opgenomen in de bebouwde kom. De weg ging van 80 km/h naar 50 km/h en inmiddels 30 km/h. De Schoolstraat zoekt inmiddels de natuur niet meer op en ook de champignonkwekerijen hebben dit gebied al enige tijd verlaten.Verboden met vuur te spelen, waarschuwen de gaskastjes in de tuinen van de nummers 51 en 55. Pas op schrikdraad, hangt aan het weiland ter hoogte van nummer 53.
De gaskastjes zijn er nog, inclusief vuur-verbod, maar de vraag is hoe lang nog, nu we met z’n allen van het gas moeten. Een weiland is er hier allang niet meer; hier is nu het kruispunt naar alweer de volgende nieuwbouwwijk, precies ingepast tussen nummers 53 en 42.
Overzijde Schoolstraat 55a in september 2013
Overzijde Schoolstraat 55a in juni 2022Er is er nog één enkele kweker te vinden iets verderop aan de Afhangweg. Weggestopt achter de huizen, want wat niet veranderd is:
de kwekers lopen in tegenstelling tot Severens niet erg met zichzelf te koop. Een minuscuul tekeningetje van drie champignons (nummer 55a), een dito naamstickertje (nummer 53), volstrekte anonimiteit (nummer 90). Een vrachtwagen achter het ABC-hekwerk verraadt het eveneens anonieme nummer 47.
Schoolstraat 90 in juni 2013Een interessante historie heeft nummer 1.
Voor verse mosselen en Ware Witte van het vat beveelt café-restaurant Soestdijk op nummer 1 zich aan.
In de loop der jaren zijn hier verschillende uitbaters geweest, met als toppunt het Italiaanse restaurant “La Vita” wat als witwas-operatie van de Italiaanse maffia zou functioneren. Na de inval was het restaurant “om technische redenen” lange tijd gesloten. Nadat de rust was wedergekeerd opende er muziek-café Anja ván de smid. De Ware Witte heeft plaats gemaakt voor het gerstenat uit Enschede.
Anja ván de smidBij ‘t Schippertje op nummer 6 zijn kindervestjes van fl 87,50 te koop voor fl 43,75 en een set breibollen van Beach – in rood of zalmroze – kost slechts zestien gulden.
Een echte specialist zoals deze vind je nog maar weinig, ook buiten Horst. Ze zijn er nog steeds en drie bollen “Raw linen” kosten nu in de aanbieding € 20,00.
Bankje voor ‘t Schippertje in juli 2016Ook de speksteen is in de aanbieding, bij De Triangel op nummer 5: fl 3,95 de kilo.
Op nummer 5 verkopen ze inmiddels liever verzekeringen dan speksteen; en die zijn vast een stuk duurder per kilo papierwerk!Vanaf het terras zijn schuin aan de overkant de uitgezaagde figuren te zien die zich aan het hekwerk van de school op nummer 8 vastklampen. Een meisje in een tuinbroek en twee voetballende jongens.
Kinderen buiten laten spelen is een inmiddels verloren strijd. Tegenwoordig maakt OBS de Weisterbeek zich als gezonde school sterk voor een rookvrije generatie.
OBS De Weisterbeek gaat voor een rookvrije generatieSowieso zal het aanzicht van dit stuk Schoolstraat de komende jaren flink veranderen, want de school gaat tegen de vlakte en met de herbouw krijgt dit hele gebied meteen een facelift.
Binnen een paar jaar zal hier een compleet nieuw schoolgebouw verrijzenNaschrift
Tijdens het maken van deze post kwam ik erachter dat Wim “Horst Sweet Horst” Moorman al in 2011 een “Schoolstraat Revisited” heeft geschreven. Erg leuk! Hij heeft zelfs ook een foto van het originele krantenartikel erbij geplaatst.
-
... en er wordt weer gebouwd
Lees verderHet is inmiddels alweer een week na de bouwvakvakantie en ook in Horst is men hard aan het werk. We zijn er afgelopen dinsdag langsgereden en het lijkt erop dat deze week het metselwerk aan de beurt was. De voor- en achterkant zijn zo’n beetje klaar, de punt van de zijgevel zal inmiddels ook wel af zijn.
De hypotheek is ook geregeld en op 4 september gaan we de akte tekenen, dan hebben we dus ook daadwerkelijk iets gekocht! Heeft maar 3 maanden gekost…
-
Een dak voor de bouwvak, wel of niet?
Lees verderEr wordt duchtig doorgebouwd in Horst. De buitenmuren zijn opgemetseld tot de eerste verdieping, het spant staat er en ze zijn klaar met de Ytong blokken.
Een dak voor de bouwvak vakantie zou dus wel eens kunnen gaan lukken!
-
Makelaars, meerwerk en hypotheken
Lees verderAfgelopen zaterdag 9 juni hebben we de koop- en aannemingsovereenkomst voor het huis in Horst getekend en is dus de koop een feit. Op het moment dat we het makelaarskantoor uitlopen hebben we nou echter niet echt het gevoel dat we zojuist een huis hebben gekocht. Ook als we even langs Horst rijden om te stand van de bouw te bekijken, is het toch nog niet echt ons huis.
Gelukkig worden we in de week die erop volgt “overspoeld” door aannemers, onderaannemers en hypotheekadviseurs die allemaal iets van ons willen of ons iets willen aanbieden, dus met dat gevoel begint het nu inmiddels wel goed te komen :)
Doordat de bouw al vrij ver gevorderd is, zoals je hierboven ziet, zijn bepaalde beslissingen al voor ons genomen en andere moeten snel worden besloten. Zo zijn zijn we naar keukens en badkamers gaan kijken om inspiratie op te doen en we hebben onze keuze voor de deuren en deurbeslag door moeten geven. Voor allerlei zaken zijn stelposten opgenomen in de aanneemsom, maar eigenlijk kan je alles naar eigen wensen aanpassen. Bijvoorbeeld welke tegels je in de badkamer en het toilet wilt hebben, of welk badmeubel en welke kranen. Het is tamelijk makkelijk om hier stiekem heel veel geld mee uit te geven, omdat het allemaal om relatief aan de huizenprijs kleine bedragen gaat, dus je moet goed oppassen waar je nu eigenlijk het geld aan uitgeeft.
Ook moeten we nu snel een hypotheek regelen, want sommige rekeningen hadden al betaald moeten zijn en de volgende termijnen stevenen ook in sneltreinvaart op ons af.
Een hypotheek is alleen niet zo simpel als het op het eerste gezicht lijkt. Bij een hypotheek denk je aan een hele grote zak geld die je in 30 jaar terugbetaalt met rente. Dat eerste deel klopt; het is een verdomd grote zak geld. Over het terugbetalen kan je vanalles afspreken. Je kan de rente 30 jaar lang vastzetten en elk jaar een gelijk stukje terugbetalen, of de rente volledig vrij laten zijn en over de hele looptijd niks aflossen (“aflossingsvrij”). En alles wat daar tussenin zit, plus alle combinaties daarvan.
Wat de beste hypotheek is, is voor iedereen anders. Zo willen wij graag extra kunnen aflossen; dan is het handig om een stukje van je hypotheek aflossingsvrij (klinkt paradoxaal, nietwaar?) te maken tegen een korte rentevaste periode en daardoor een lagere rente. Elk extra bedrag wat je wil aflossen stop je dan in dit deel, wat daardoor steeds kleiner wordt en je er ook steeds minder rente voor betaalt. Er zit een maximum aan het bedrag wat je mag aflossen per jaar, meestal 10% van de hoofdsom; echter wanneer de rentevaste periode afloopt mag je kiezen tussen een nieuwe rentevaste periode of het direct aflossen van het hele bedrag. Doordat de periode kort is, heb je de mogelijkheid dit deel alvast af te lossen lang voordat de rest van je hypotheek is afgelopen. Resultaat: fors lagere maandlasten voor de rest van de looptijd en dat is veel meer waard dan een beetje hypotheekrenteaftrek.
Hypotheken blijken best toffe wiskundige problemen te zijn waar je eindeloos aan kan blijven rekenen en nooit zul je de perfecte mix kunnen vinden, omdat het kennis van de toekomst vereist.
-
Verhuisplannen
Lees verderZoals bij de meesten bekend zijn we op zoek naar een koophuis. Je zou zeggen dat dat in deze kopersmarkt niet echt een probleem zou moeten zijn. Klopt, maar wij hebben natuurlijk ook onze eisen :-)
Wat we prettig vinden aan ons huidige appartement is het lage energieverbruik. Dit komt deels omdat het een appartement is, maar toch vooral omdat het gewoon supergoed geïsoleerd is en gebruikmaakt van een warmte-terugwinsysteem. Ook fijn zijn de hoge plafonds, grote deuren, goed hang- en sluitwerk en andere prettige zaken uit de Bouwbesluiten van de laatste jaren.
Een (redelijk) nieuw huis heeft dus onze voorkeur. En daarmee zeg je dus eigenlijk nieuwbouw, want bestaande, maar redelijk nieuwe huizen worden niet zo snel verkocht door de hoge kosten die dat met zich meebrengt (vaak is het pas na 5 jaar rendabel om een huis weer te verkopen door onder andere de overdrachtsbelasting).
De zoektocht begon in de omgeving van Eindhoven, maar hier zijn de huizen gewoon veel te duur. We gingen ons oriënteren op plaatsen gelegen aan de spoorlijn Eindhoven - Venlo en met een station: Helmond, Deurne, Horst-Sevenum, Blerick. In Helmond wil ik niet wonen :P, dus begonnen we in Deurne.
Deurne
We zagen het interessante nieuwbouwproject De Rijtse Vennen. Hier schreven we ons in op een van de 16 starterswoningen (zie hieronder) en we werden ingeloot. Onderzoek in het archief van de gemeente Deurne leverde op dat de wijk ontheffing heeft gekregen voor overschrijding van de geluidsnormen door spoorlawaai. De gemeente Deurne heeft een ontheffing voor spoorlawaai afgegeven tot 68 dB(Lden), de verwachting is dat deze waarde in 2015 structureel wordt overschreven. Een onbetrouwbare meting door ons met een iPhone app liet al zien dat het inderdaad regelmatig behoorlijk luid is in de omgeving, en als er een goederentrein langskomt dat het geluidsniveau zelfs stijgt tot boven de 70 dB(A). Ter vergelijking, op ons balkon is het 52 dB(A) als er een auto voorbijkomt en dat is eigenlijk al best veel herrie; een toename van 3 dB ervaren we als een verdubbeling van het geluidsniveau. Er zijn geen plannen voor geluidsbeperkende maatregelen bij de gemeente, dus dat wordt in de toekomst alleen maar erger. In de onmiddellijke nabijheid was er bovendien een natuursteenverwerkingsbedrijf (= lawaai), een drukke verkeersweg (= lawaai) en een uiensnijderij (= stank). Dat leek ons niet zo’n prettig leefklimaat.
Achteraf blijkt het maar goed te zijn geweest dat we er niet mee verder zijn gegaan, want na een half jaar is nog maar 7 van de 16 woningen verkocht. Dit betekent dat er nog niet begonnen gaat worden met de bouw, want dat is pas bij 70%. Tegelijk kun je gedurende 2 jaar niet onder de koop uit als de bouw niet begint; je zit er dus minimaal 2 jaar aan vast en dan zou het alsnog niet gebouwd kunnen worden en het contract ontbonden. In Deurne zijn verder geen nieuwbouwplannen die interessant voor ons zijn (andere projecten zijn veel te duur).
Horst-Sevenum
Het volgende station is Horst-Sevenum. Hier omheen liggen de dorpen Horst, Hegelsom, Sevenum en Meterik. Horst heeft een voor Horstse begrippen groot bouwplan aan de zuidwest-rand genaamd De Afhang. De eerste fase is net afgerond en de tweede fase is net in de verkoop gegaan. Hier zagen we onderstaande tweekappers.
Een interessant project met mooie huizen, gelegen aan een doodlopende straat en een park tegenover. Wel een beetje duur, maar we besluiten toch een optie te nemen op een kavel.
Toevallig worden echter in hetzelfde project door een andere ontwikkelaar-aannemer-combinatie nog meer tweekappers weggezet. De startprijs is al een stuk lager en ook de meerwerkopties zijn een stuk goedkoper. Van een setje van 4 woningen is al 3 verkocht en ze zijn dan ook al begonnen met de bouw (dat betekent dat het huis gegarandeerd binnen x werkbare dagen klaar is!). Ook hierop nemen we een optie. De woning ligt aan een zijstraat van een zijstraat, dus geen doorgaand verkeer. De overburen zijn levensloopbestendige woningen, wat een modern eufemisme is voor seniorenwoningen en erachter staat een oude boerderij (gemeentelijk monument) die er uiteraard al stond voordat het plan werd bedacht. Deze boerderij staat trouwens ook te koop.
De optie op de andere woning in het plan laten we gaan en we besluiten om dit ons paleisje te laten worden. We (lees: Marly) onderhandelen over de prijs (ja, dat gaat dus ook bij nieuwbouw), leggen de aannemer uit dat het voor ons ook een risico is in deze politiek onzekere tijden en uiteindelijk gaat hij overstag met een mooi bod. We gaan zaterdag 9 juni hopelijk tekenen. Waar dit van afhangt? Of de juiste zaken in de overeenkomst zijn opgenomen en of er geen vreemde zaken in staan.
Binnenkort meer over onze (r)emigratie naar Limburg!